Stadt Gaildorf

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Wohnbauflächen

Willkommen Zuhause - in Gaildorf

Die Gemeinde Gaildorf bietet für Bauinteressenten in den verschiedenen Teilorten Bauplätze in ausreichender Zahl an.

Derzeit sind Wohnbauplätze im Baugebiet Wörlebach VI in Großaltdorf sowie im Baugebiet ARWA in Unterrot verfügbar. Dieses Jahr werden weitere Baugebiete mit Wohnbauflächen erschlossen. Diese sind die Baugebiete Wörlebach VII in Großaltdorf und Billmerweg in Eutendorf. Das Baugebiet Gerhard-Taxis-Straße in Ottendorf befindet sich derzeit in der Erschließung.

Im aktuellen Bauplatzflyer der Stadt Gaildorf werden alle Baugebiete auf einen Blick vorgestellt.

Luftbild ARWA Siedlung
Luftbild ARWA Siedlung

Bodenrichtwerte

Die Stadt Gaildorf ist nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches verpflichtet, regelmäßig den durchschnittlichen Wert der Grundstücke im Stadtgebiet (Bodenrichtwerte) zu ermitteln. Dabei wird nach der Art der Grundstücksnutzung (z. B. Nutzung als Wohnhausgrundstück, landwirtschaftliches Grundstück usw.) und nach der Lage des Grundstücks (Stadtzentrum, Grundstück in einem Teilort) unterschieden.

Alle Preise sind durchschnittliche Lagewerte und gelten für voll erschlossene bebaute und unbebaute Grundstücke. Sie können nach Lage, Grundstückszuschnitt, vorhandener Bebauung und baurechtlicher Nutzbarkeit, sowie nach allen individuellen Gegebenheiten nach oben oder nach unten variieren.

In bebauten Gebieten wird unterstellt, dass das lagetypische Grundstück unbebaut ist. Das bedeutet, dass an den angegebenen Werten in den bebauten Gebieten kein Abschlag wegen Bebauung angebracht wird.

Der Bodenrichtwert ist auf der Grundlage von

  • bezahlten Kaufpreisen unbebauter Grundstücke
  • Erfahrungen mit früheren Bodenrichtwerten

  • Lagevergleiche

  • der Beobachtung der Marktentwicklung, sowie

  • der Marktkenntnis der Mitglieder des Gutachterausschusses

ermittelt.

Altlasten und Auswirkungen des Denkmalschutzes sind in den Bodenwerten unberücksichtigt.

Diese Aufgabe wird vom Gutachterausschuss der Stadt Gaildorf wahrgenommen. Um eine Grundlage für diese Bewertung zu erhalten, führt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses die so genannte Kaufpreissammlung, in die alle im Stadtgebiet abgewickelten Grundstücksgeschäfte Eingang finden.

Beim Stadtbauamt können Sie Auskünfte über die aktuellen Bodenrichtwerte für die Stadt Gaildorf erhalten. Die Richtwerttabelle auf 31.12.2014 können Sie hier kostenfrei abrufen.

Weitere Informationen

Kontakt

Stadtverwaltung Gaildorf

Schloss-Straße 20
74405 Gaildorf

Tel.: 07971/253-0
Fax: 07971/253-188

E-Mail schreiben

Ihre Ansprechpartnerin in Gaildorf

Andrea Ingrisch
Schloss-Straße 20
74405 Gaildorf
Tel.: 07971 253-117
Fax: 07971 253-188
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