Stadt Gaildorf

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Bodenrichtwerte

Die Stadt Gaildorf ist nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches verpflichtet, regelmäßig den durchschnittlichen Wert der Grundstücke im Stadtgebiet (Bodenrichtwerte) zu ermitteln. Dabei wird nach der Art der Grundstücksnutzung (z. B. Nutzung als Wohnhausgrundstück, landwirtschaftliches Grundstück usw.) und nach der Lage des Grundstücks (Stadtzentrum, Grundstück in einem Teilort) unterschieden.

Alle Preise sind durchschnittliche Lagewerte und gelten für voll erschlossene bebaute und unbebaute Grundstücke. Sie können nach Lage, Grundstückszuschnitt, vorhandener Bebauung und baurechtlicher Nutzbarkeit, sowie nach allen individuellen Gegebenheiten nach oben oder nach unten variieren. Liegt das Grundstück an einer sehr stark befahrenen Straße oder anderen Lärmquellen, kann ein Abschlag von 10 % auf den Bodenrichtwert gegeben werden.

In bebauten Gebieten wird unterstellt, dass das lagetypische Grundstück unbebaut ist. Das bedeutet, dass an den angegebenen Werten in den bebauten Gebieten kein Abschlag wegen Bebauung angebracht wird.

Der Bodenrichtwert ist auf der Grundlage von

  • - bezahlten Kaufpreisen unbebauter Grundstücke

  • - Erfahrungen mit früheren Bodenrichtwerten 

  • - Lagevergleiche

  • - der Beobachtung der Marktentwicklung, sowie

  • - der Marktkenntnis der Mitglieder des Gutachterausschusses

ermittelt.

Altlasten und Auswirkungen des Denkmalschutzes sind in den Bodenwerten unberücksichtigt.

Diese Aufgabe wird vom Gutachterausschuss der Stadt Gaildorf wahrgenommen. Um eine Grundlage für diese Bewertung zu erhalten, führt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses die so genannte Kaufpreissammlung, in die alle im Stadtgebiet abgewickelten Grundstücksgeschäfte Eingang finden.

Jedermann kann beim Stadtbauamt Auskünfte über die aktuellen Bodenrichtwerte für die Stadt Gaildorf erhalten.

Die Lagepläne mit den Bodenrichtwerten auf 31.12.2016 können Sie untenstehend kostenfrei abrufen.

Für alle Gewerbegebiete bleibt der Bodenrichtwert bei 35,00 € - 45,00 €.
Für Ackerland liegt der Bodenrichtwert bei 1,50 € - 3,50 €, für Grünland bei 0,50 € - 2,00€ und für Wald ohne Baumbestand bei 0,35 € - 0,50 €.

Kosten:

Für schriftliche Auskünfte aus der Kaufpreissammlung und Auskünfte über Bodenrichtwerte wird eine Gebühr von 25,00 EUR erhoben.

Bodenrichtwert Bröckingen

Bodenrichtwerte Eutendorf

Bodenrichtwerte Gaildorf-Kernstadt

Bodenrichtwerte Großaltdorf - Kleinaltdorf

Bodenrichtwerte Ottendorf

Bodenrichtwerte Reippersberg

Bodenrichtwerte Schönberg

Bodenrichtwerte Unterrot

Bodenrichtwerte Winzenweiler

 

 

Weitere Informationen

Kontakt

Stadtverwaltung Gaildorf

Schloss-Straße 20
74405 Gaildorf

Tel.: 07971/253-0
Fax: 07971/253-188

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